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올해 '공급 가뭄' 지역 분양 인기 높았다
작성자
관리자
작성일
2018.11.07
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조회수
11
내용


올해 '공급 가뭄' 지역 분양 인기 높았다

광명·속초 등 경쟁률 치솟아
분양권에 높은 웃돈도 형성

올해 '공급 가뭄' 지역에서 진행된 새 아파트 분양이 대체로 성공리에 이뤄진 것으로 나타났다.

6일 분양업계에 따르면 지난 7월 경기 광명시 철산동에서 10년 만에 분양한 '철산 센트럴 푸르지오'는 평균 18.48대 1의 경쟁률을 보이며 1순위 당해 마감했다. 철산 센트럴 푸르지오는 광명시에서는 처음으로 평균 분양가가 3.3㎡당 2천만원선에 진입했지만, '광명의 강남'이라고 불리는 철산동에서 오랜만에 나온 분양이라 사람들의 관심이 컸다. 

지난 5월 대구 달서구 본리동에서 10년 만에 나온 새 아파트인 '달서 센트럴 더샵' 역시 105.39대 1의 높은 경쟁률을 나타냈다. 경기 성남시 분당구 정자동에 15년 만에 공급된 '분당 더샵 파크리버'의 경쟁률은 32.1대 1이었다.

비인기 지역에서도 오랜만에 분양한 아파트는 인기가 높았다. 지난 1월 전라남도 순천에서 분양한 '신매곡 서한이다음'은 순천의 원도심 매곡동에서 20년 만에 선보인 아파트로, 평균 6.15대 1의 경쟁률을 보이며 1순위 마감했다. 

그간 신규 아파트 공급이 전혀 없었던 강원도 속초시 중앙동 일대에 지난 7월 분양한 '힐스테이트 속초 센트럴'은 9.2대 1의 경쟁률을 기록했다.

오랜만에 분양한 새 아파트는 분양권에 높은 웃돈이 붙기도 했다. 경기 부천 중동신도시에서 20년 만에 공급된 '중동 센트럴파크 푸르지오'의 분양권은 전용면적 84㎡가 지난 8월 7억1천196만원에 거래되면서 중위 분양가(5억8천225만원)보다 약 1억2천만원 올랐다. 주변 오래된 아파트의 전용 84㎡가 약 4억원대 시세를 형성하고 있는 점과 비교하면 2배 가까운 차이가 벌어진 셈이다.

한국창업부동산정보원 권강수 이사는 “새 아파트에 선호도가 높은 요즘, 오랜만에 공급하는 단지들은 새 아파트 프리미엄으로 웃돈이 쉽게 붙는다”며 “갈아타기 수요뿐 아니라 투자수요까지 더해져 청약 성적도 높게 나타난다”고 말했다. 

◇전남 담양, 성남 분당, 경상 거제 등 신규 분양 ‘단비’ 
 
양우건설㈜은 전남 담양군 담양읍 가산리 일대에 ‘담양첨단문화복합단지 양우내안애 퍼스트힐’을 11월 분양할 예정이다. 담양군은 2007년 이전 임대 포함 749가구가 공급된 이후 7년간 일반 공급물량이 전무한 상태이다. 특히 이 아파트는 담양군 최초의 미니신도시급 도시개발사업인 담양첨단문화복합단지 내 공급되는 처음이자 마지막 아파트로 관심을 모은다. 규모는 A1, A2블록 2개 단지로 지하1층~지상12층, 전용면적 59~95㎡, 총680가구(임대 96가구 포함)이다.
 
포스코건설은 11월 경기 성남시 분당구 대장지구 A11, 12 블록에서 ‘판교 더샵 포레스트’를 공급할 예정이다. 판교 대장지구 첫 분양으로 관심을 모은다. 대장지구가 속한 분당구는 2015년 이후 신규 분양 단지가 2개에 불과할 정도로 공급이 드문 지역이다. 판교 더샵 포레스트는 분당과 판교신도시와 가까운 지리적 장점으로 두 생활권을 공유할 수 있으며 오는 2020년 개통 예정인 서판교터널(예정)을 이용하면 판교신도시의 생활 인프라를 더욱 편리하게 이용할 수 있다. 전 타입 전용면적 84㎡ 총 990가구로 A11블록과 A12블록에 나누어져 분양한다.
 
한화건설은 경상남도 거제시 상동동에 ‘거제 장평 꿈에그린’을 11월 분양한다. 경남 거제 장평동에서도 지난 2013년 유림 노르웨이숲 분양 이후 5년만의 새 아파트로 한화건설의 다양한 특화 설계가 적용된다. 단지 조경의 경우 순환산책로, 잔디광장, 공용텃밭 및 저관리형 과수원 등이 조성된다. 총 817가구 규모로 전용면적 84~99㎡인 262가구를 일반에 공급한다.
 
삼성물산은 경기도 부천 송내동에서 송내 1-2구역 재개발 아파트인 ‘래미안 부천 어반비스타’를 11월 분양한다. 지난 2014년 ‘송내역 파인 푸르지오’ 분양 이후 송내에서 4년 만에 신규 분양아파트다. 이번에 선보일 아파트는 삼성물산 주택 브랜드인 래미안이 부천에서 선보이는 것은 ‘래미안 부천 중동’ 이후 5년 만이다. 831가구로 이중 497가구(전용 49~114㎡)가 일반에 공급된다.



한국창업부동산정보원 김다혜 차장
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