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GTX•남북경협 업고 파주시에 올해 5천여 가구 쏟아진다

작성자
관리자
작성일
2019.01.24
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조회수
51
내용

GTX남북경협 업고 파주시에 올해 5천여 가구 쏟아진다

운정·문산 등 5개 단지 5435가구 공급 예정...지난해보다 2배 이상 증가




GTX A노선 착공 등 각종 개발 호재가 있는 경기도 파주에서 올해 5000영 가구의 아파트가 신규 공급된다. 주로 GTX A노선 운정역(예정)이 가까운 역세권 단지로 수요자들의 관심이 집중될 전망이다.

 

24일 부동산114에 따르면, 올해 경기도 파주에 공급되는 아파트는 총 6개 단지 5,435가구에 달한다. 지난해의 3개 단지 2,220가구보다 2배 이상 늘어났다. 지역별로 운정신도시 5개 단지 4,648가구 문산읍 1개단지 787가구이다.

 

파주시는 지난해 말 착공에 들어간 GTX A노선 사업의 최대 수혜지로 교통망 개선이 가시화되며 부동산 시장이 상승세다. 또한, 남북관계 개선이 겹호재로 작용하면서 도로 및 철도 등 각종 개발사업이 이루어지는 남북경협에 대한 기대감에 투자자까지 몰리고 있다.

 

LH에 따르면 지난해 11월 파주 운정신도시 공동주택용지 A13블록 1개 필지 공급 입찰이 3921의 경쟁률로 마감됐다. 앞서 지난해 5월 공급된 운정3지구 공동주택용지 A14블록도 1461의 경쟁률로 마감된바 있다.

 

매매시장도 연일 상승세다. 부동산114에 따르면, GTX파주 연장선이 가시화 되기 전인201512월 파주시의 아파트 평균 매매가는 3.3713만원에서 지난해 12791만원으로 10.93%나 올랐으며, 미분양 가구수도 2015124,285가구에서 지난해 11월 기준 13가구로 급감했다.

 

분양권에도 웃돈이 형성됐다. GTX A노선 운정역 인근에 위치한 운정신도시 센트럴 푸르지오는 전용84.958가 지난해 1249740만원(10)에 거래가 되는 등 분양가 대비 14000만원 가량의 웃돈이 붙었다. ‘운정 화성파크드림의 전용 84.99펜트하우스(25)도 같은 달 49040만원에 거래돼 9000만원 가량 웃돈이 붙었다.

 

지난해 민영 아파트 공급이 없었던 파주시는 올해 운정3지구 첫 분양을 시작으로 분양 포문을 연다.

 

대우건설은오는 2월 파주 운정3지구 A14블록에서 운정신도시 파크 푸르지오를 분양한다. 지하 1, 지상28, 7개동, 전용면적 59/84, 710가구 규모로 조성된다. GTX A노선 운정역이 차로 5분거리에 있어 서울 및 수도권 이동이 편리하다.

 

개통시 서울역까지는 15분대, 강남 삼성역까지는 20대에 접근이 가능하다. 단지 바로 옆으로 유치원을 비롯해 초··고교 예정부지가 위치해 있으며, 파주 운정점 홈플러스, 롯데시네마, 롯데프리미엄아울렛 등 생활편의 시설이 가깝다.

 

우미건설은 오는 3월 파주 운정3지구 A15블록에서 기업형임대주택인 파주 운정 우미린스테이를 분양한다. 전용면적 59~84, 846가구 규모로 조선된다. GTX A노선과 경의중앙선을 이용해 서울 중심업무지구로 빠른 이동이 가능하다.

 

중흥건설은 오는 4월 파주 운정3지구 A29블록에서 운정 중흥S-클래스를 분양한다. 전용면적 59~84, 1,262가구 규모로 조성된다.

 

대방건설은 오는 4월 운정3지구 A28블록에서 운정1차 대방노블랜드를 분양할 예정이다. 전용면적 59~109, 820가구 규모로 조성된다.

 

이밖에 운정3지구 A27블록에서는 대림산업이 ‘e편한세상 파주운정(1010가구)’, 문산읍에서는 경남기업이 파주 문산 아너스빌(787가구)’를 각각 분양할 예정이다



한국창업부동산정보원 정호비 주임

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