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공항철도 역세권 따라 신규 아파트 쏟아진다

작성자
관리자
작성일
2019.05.30
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48
내용



공항철도 역세권 따라 신규 아파트 쏟아진다

 

서울 도심과 인천공항을 연결하는 공항철도역세권 주변으로 신규 아파트가 쏟아진다. 역세권이냐, 아니냐에 따라 집값이 차이를 보이고 있어 수요자들의 관심이 집중될 것으로 보인다.

 

30일 건설업계에 따르면 연말까지 공항철도인근에 공급되는 아파트는 4, 7,124가구로, 구간 별로는 운서역 인근 1개 단지 450가구 검암역인근 1개 단지 4,805가구 디지털미디어시티역 인근 1 개 단지 450가구 공덕역인근 1개 단지 1,419등 이다.

 

공항철도는 서울역에서 인천공항역을 연결하는 간선 교통망으로총 14개의 역으로 구성되어 있다. 이중 8개 역이 1호선, 5호선, 6호선, 9호선 등 수도권 주요 전철들과 연결돼 서울 주요 도심으로의 이동이 편리하다.

 

인천공항개발과 영종도개발, 마곡지구 개발 등 풍부한 개발호재로 해마다 이용객도 늘고 있다.공항철도에 따르면 지난 3일 직통열차와 일반열차 포함한 전체 이용객이 313224명으로 최대 수송실적을 경신했다. 이는지난해 1012일 하루 이용객 30만명을 돌파한 지 7개월여 만에 새로운 기록을 만들어 낸 것이다.

 

공항철도 역세권·비역세권 아파트 값을 조사한 결과를 보면 검암역에서 가까운 검암S아파트의 경우 4월 현재 전용 8435000만원에 실거래됐다. 반면 비역세권인‘P아파트전용 8526000만원에 거래됐다.

 

공항철도 마곡나루역 역세권 아파트인 마곡엠벨리6단지전용 841104800만원에 거래됐다. 반면 마곡나루역과 조금 떨어진 마곡엠벨리8단지전용 849억원에 거래됐다.

 

한국창업부동산정보원 권강수 이사는 마포권역 접근성이 우수하면서도 상대적으로 집값이 저렴한 공항철도 라인인 영종, 청라 등으로 이전하는 젊은 수요층이 많다공항철도 라인은 마곡, 공덕,DMC(상암), 서울역 등 서울 주요 업무지구의 접근성이 우수해 역세권에 프리미엄이 높게 형성돼 있기 때문에 실거주 및 투자가치도 높다라고 말했다.


 


운서역인근에서는 반도건설이 6운서역 반도유보라와 단지 내 상가 운서역유토피아를 동시 분양할 예정이다. 운서역세권에서 16년만에선보이는 새 아파트로 지하3~지상 266개동, 전용83~84, 450가구 규모로 조성된다. 공항철도 운서역이 도보 역세권 단지로 명문고인 인천과학고, 인천국제고, 하늘고 등이 인접해 있다.

 

영종 최초의 주상복합 아파트로 광폭거실, 알파룸, 안장서재 등 고객맞춤형 설계와 세대 내 단계별 미세먼지 저감 시스템, 첨단 AIOT 인공지능 시스템을 도입해 혁신적인 스마트 단지를 구현하였고 키즈&라이프 복합몰로 꾸며지는 단지 내 상가 유토피아에는 어린이 전용 수영장, 신개념 놀이문화 공간,명문 학원가가 입점 예정이다.

 

디지털미디어시티역 인근에서는 금호건설이 오는 6월 서울 서대문구 가재울9구역을 재개발하는‘DMC 금호리첸시아를 분양한다. 지하 4, 지상 최고 29, 5개 동, 전용면적 16~84, 450가구로 조성되며, 이 중 265가구를 일반 분양한다.

 

경의중앙선 가좌역이 도보 5분거리에 있는 초역세권 단지로 지하철 6호선·공항철도 디지털미디어시티역도 가깝다. 내부순환로와 성산로 진입이 용이하며, 광화문과 여의도 등 서울 주요 업무지구로 쉽게 오갈 수 있다.

 

공덕역 인근에서는 SK건설과 HDC현대산업개발이 오는 6월서울 마포구 아현동 아현2구역을 재건축한아현2구역 SK뷰 아이파크(가칭)’를 분양할 예정이다. 전용면적 32~84, 1,419가구로 이 중 일반분양은 50가구다. 서울지하철 2호선 이대역과 아현역을 이용할 수 있는 단지로 공항철도 공덕역과 가깝다.

 

검암역 인근에서는 대우건설이 인천시 서구 백석동 170-3번지 일원에 대단지 아파트 '검암역 로열파크씨티 푸르지오'10월 분양할 예정이다. 단지는 지하 2~지상 4025개동 전용면적 59~2374805가구 대단지로 구성된다. 단지 인근에 인천지하철 2호선과 공항철도 환승역인 검암역과 인천 2호선 독정역이 있다.


한국창업부동산정보원 정호비 주임

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