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제목

라인개발 ‘별내역 파라곤 스퀘어‘ 상업시설 분양

작성자
관리자
작성일
2019.06.05
첨부파일0
추천수
1
조회수
20
내용


라인개발 별내역 파라곤 스퀘어상업시설 분양

 

국내최초 키즈맘 전문 복합상가

용암천 400m 수변상가

별내역 도보 10분거리

마스터리스를 통한 5년간 확정수익률 5.5% 보장

 

라인개발은 경기도 남양주 별내신도시에 상업시설 별내역 파라곤 스퀘어와 지식산업센터인 별내역 파라곤 타워를 분양한다. 두 시설은 별내신도시 용암천 수변공원 바로 옆 7-14블록에 '지하 3~지상 최고 21' 규모의 건물 3개 동에 들어선다.

 

사업지는 경춘선 별내역과 도보 10분 거리, 6차로 대로에 인접해 있으며 대규모 수변공원이 바로 옆에 있고 불암산 등 풍부한 녹지환경도 조망할 수 있어 쾌적하다.

 

지하 1층부터 지상 2층에는 약 5940 규모의 판매시설과 근린생활시설로 이뤄진 '파라곤 스퀘어'가 자리 잡고, 지상 3층부터 21층까지는 소형(섹션) 오피스 801실과 입주 기업의 기숙사 역할을 하는 주거시설 304실의 '파라곤 타워' 들어선다.

 

상업시설 파라곤 스퀘어는 국내최초 '키즈&(Kids&Mom)'을 콘셉트로 한 전문 복합몰로 지상층에는 동화 '오즈의 마법사'를 주제로 각종 조형물과 놀이시설, 포토존 등으로 꾸며지는 '오즈 테마존'이 조성된다.

 

전문가는 해당 사업지가 지하철 8호선과 4호선 연장, 구리 남양주 테크노밸리, 디지털시티 등의 대규모 산업단지 개발, 남양주 3기신도시 발표 등의 개발 호재가 많고 수변공원과 역세권 등 입지 프리미엄 요인을 두루 갖춰 투자자들의 문의가 많다. 또한 상가 인근에 흐르는 용암천변을 따라 상가가 길게 이어지는 구조이기 때문에 가족 단위 나들이객이 많이 찾을 것으로 보인다"고 했다.

 

또한 파라곤 스퀘어는 시행사가 직접 상가 전체를 관리 운영하는 마스터리스를 지정호실에 한해 5년 시행 예정으로 전문적인 관리 실행은 물론 5.5%의 확정 수익률을 보장한다. 이를통해 수분양자의 공실걱정을 해소함으로서 투자자들의 많은 관심을 받고 있는 추세다.

 

별내역 파라곤 스퀘어가 투자자들의 관심을 끄는 이유는 이 뿐만이 아니다. 별내역 파라곤 스퀘어는 기획단계에서부터 유동인구와 배후 수요층을 철저히 분석, 고객 집객력을 높일 수 있는 업종만을 고려하여 타 지역 대비 30~40대 비중이 압도적으로 높은 젊은 엄마 수요층을 공략할 예정이다. 오즈 테마존을 비롯해 국내 최대 규모급 키즈 직업체험관, 키즈 스포츠와 놀이공간 등 키즈 파크, VR파크 및 엔터테인먼트존, 놀이시설을 갖춘 어린이집 등 유동인구 집객력이 높은 핵심매장과 쇼핑 명소를 쇼핑몰 곳곳에 마련할 예정이다.

 

 

 

파라곤 스퀘어 고층부에 위치할 파라곤 타워는 규모가 연 면적 145,495로 경기 북부 지식산업센터 중에서는 가장 큰 규모로 준공될 예정이다. 건물 한 층을 전부 임대하는 형태의 일반 오피스와 달리 한 층을 다양한 크기의 사무실로 분할해 임대하는 섹션 오피스로 소형 모듈형으로 설계돼 사용자가 원하는 다양한 규모의 업무공간 구성이 가능하다. 별내지구와 바로 인접해 있는 서울 노원구, 중랑구, 구리와 남양주 등에는 이미 13,000여 개의 기업체가 자리 잡고 있으며 2022년 착공 예정인 경기 북부 2차 테크노밸리가 조성되면 1500 여 개의 첨단기업이 입주할 예정이다.

 

현재 운행 중인 경춘선 별내역은 2023년 개통 예정인 지하철 8호선과 교차한다. 8호선 연장선 별내선은 강동구 암사역을 출발해 중앙선 구리역, 농수산물 도매시장, 다산신도시와 별내역을 연결한다. 별내신도시에서 강남까지 20분대면 갈 수 있다.

 

분양 관계자는 "별내역 '파라곤 스퀘어''파라곤 타워'는 인근에 아동이 많은 30대 가족 단위 인구가 많고, 추후에 많은 기업을 배후 수요로 두고 있다""강북권 최대 규모인 지식산업센터와 대규모 상업시설이 함께 들어서는 만큼 지역의 랜드마크가 될 것"이라고 말했다.

 

한편 별내역 파라곤 스퀘어의 모델하우스는 경기도 구리시 인창동 614번지에 위치한다. 모델하우스 방문 전 사전예약이 필요하다. 분양문의: 1811-7700

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