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상가분양

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제목
힘찬건설, '위례 우남역 헤리움' 상업시설 분양
작성자
관리자
작성일
2016.08.17
첨부파일0
추천수
0
조회수
470
내용

위례신도시, '위례 우남역 헤리움' 상가 72개 분양

017년 개통 예정인 8호선 우남역, 2021년 개통 예정인 위례 트램역 앞

위례신도시 관문, 8호선 우남역·위례 트램역 더블역세권 입지

위례신도시 주택 대비 상업용지 비율이 1.9%에 불과 희소가치

 

힘찬건설은 경기 성남시 수정구 복정동 위례택지개발지구(위례신도시) 일반상업지구4블록, 1-1로트(복정동 178-5번지)에 위치하는 위례 우남역 헤리움을 분양한다고 밝혔다.

 

오피스텔과 상업시설로 구성되는 위례 우남역 헤리움은 연면적은 24,490,84규모로 지상 6~18, 전용 면적 20~39, 184실 규모이다. 근린 상업시설은 지하 1~지상 5층에 중소형 점포 72개가 들어설 예정이다.

 

위례 우남역 헤리움은 위례신도시의 관문 격인 초입에 위치하여 풍부한 유동인구 확보는 물론 편리한 교통 환경을 갖춰 높은 투자성으로 주목받고 있다. 위례신도시의 43000여 세대, 108천여명의 인구가 확보됨은 물론 인근 대학을 비롯한 성남권 대학들의 수요도 확보했다.

 

2017년 개통 예정인 8호선 우남역을 비롯해 2021년 개통 예정인 위례 트램역이 바로 앞에 있는 더블 역세권 입지로 개통이 완료되면 편리한 광역 교통망을 빠르게 이용 할 수 있다.

 

또한 인근으로 위례신도시의 중심상업지구인 트랜짓몰이 있으며 풍부한 녹지 환경을 갖춘 휴먼링도 가까워 위례신도시의 그린 프리미엄을 누릴 수 있다.

 

단지 주변으로 문정법조타운, 동남권유통단지(예정), 바이오테크놀로지타운, 문정도시개발지구(예정) 등 개발 호재도 있는 만큼 풍부한 배후 임대 수요를 확보한 점도 특징이다.

 

위례신도시의 경우 주택 대비 상업용지 비율이 1.9%에 불과한 상업시설 부족 지역인 만큼 희소가치가 높아 상가 투자에 대한 수요자들의 관심도 높다.

 

위례 우남역 헤리움의 근린 상업시설은 업종제한이 없는 일반상업지구로 폭넓은 업종의 임대가 가능해 공실률을 최소화 할 것으로 보인다. 층별로 수입 흡입력이 높은 다양한 업종의 선택이 가능함에 따라 다양한 수요 흡수가 가능하다.

 

여기에 탁 트인 3면 개방형 구조를 선보일 예정이다. 단지 바로 앞 43m 대로변과 20m 대로변을 비롯해 10m 보행자 도로 등 3면이 개방되어 있는 입지로 수요자들의 가시성을 극대화한 구조를 통해 유동인구 유입을 극대화 할 전망이다.

 

또한 총 273대의 여유로운 주차공간을 확보하여 입주민과 상가 이용객들의 편의도 고려했다. 위례신도시 일반상업용지가 업종제한이 없다는 것도 큰 특징이다.

 

 

한편, 오피스텔은 오는 12() 홍보관 오픈 후 선착순으로 계약을 진행해 184실이 2틀 만에 마감되 주목을 받았다. 현제는 근린 상업시설 72개 점포가 선착순 분양에 들어갔다.

 

주변상권은 이주자들 택지상권 쪽으로 유동인구가 몰리고 있어 1층에 근린상가가 맛집으로 형성되고 있다. 상가는 2018년 하반기 상권이 안정적일 때 입주함으로 신도시투자의 위험요소인 공실에 대한 부담이 적다.

 

분양홍보관은 서울시 송파구 석촌동 286-3 1(석촌역 사거리 인근)에 마련돼 있다입주는 201810월 예정이다1889-1869


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