MY MENU

상가분양

상가분양

제목
(주)라스플로레스 '동탄역 라스플로레스' 분양
작성자
관리자
작성일
2016.09.08
첨부파일0
추천수
0
조회수
320
내용

KTX·GTX·SRT 동탄역 초역세권 '라스플로레스' 상가 분양

동탄역 몰세권’ 선점경쟁 선두 라스플로레스

CGV 입점, ‘동탄역 라스플로레스


경기도 동탄2신도시 초역세권에 들어서는 동탄역 라스플로레스상가를 분양중이다. 라스플로레스는 올 해 개통하는 KTX 동탄역과 2021년에 개통될 예정인 GTX동탄역 광장부에 위치하며 CGV영화관이 입점 확정되어 있다.

 

2017년 연말 완공 예정인 동탄역 라스플로레스는 동탄 광역비즈니스콤플렉스 내 대지면적 12,375.40(유통상업용지)에 지하 2~지상 8층 규모로 들어서며 현대BS&C가 시공중이다.

 

1~4층은 판매시설 및 근린생활시설, 5층은 근린생활시설과 CGV매표소로 6~8층은 CGV멀티플렉스 극장(1,150)이 들어서며 지하 1,2층에 조성되는 주차장은 법정대수의 약 1.5배 가량인 547대를 수용할 수 있도록 계획되어 있다.

 

상가 배후에는 풍부한 아파트 배후 수요와 환승역세권, 중심상업, 백화점, 테크노밸리 등이 근접 거리에 있어 소비 유입에 적합하고 GTX가 개통하면 강남 삼성역까지 20분대에 진입하게 되면서 출퇴근 유동 인구도 증가할 것으로 예상된다.

 

동탄신도시 교통망은 점차 풍부해지고 있다. 수서·평택간 KTX가 올 해 개통을 앞두고 있으며, 동탄·수서간 GTX2021년 개통될 예정이다. 라스플로레스 바로 옆에는 버스 터미널이 들어설 계획이다. 올해 개통 예정인 동탄순환대로와 동탄신리천로를 통해 경부고속도로 기흥IC와 용인-서울고속도로 진입이 가능해진다.

 

현장 주변에는 약 4만 세대 입주를 완료한 동탄1신도시와 약 11만세대의 입주가 진행중인 동탄2신도시가 자리 잡고 있다. 광역비즈니스콤플렉스 내 아파트 배후수요를 비롯해 바로 옆에는 커뮤니티시범단지 8,788세대가 거주해 입주민 고정수요를 확보한다. 커뮤니티 시범 단지에는 초등학교 6, 중학교 2, 고등학교 1개 포함 14,710명을 수용할 수 있는 학교들이 신설된다.

 

인근에는 첨단산업, 연구, 벤처 기업들의 입주가 예정된 동탄 테크노벨리가 위치해 있어 2019년 완공시 약 18만명 이상의 근로자 배후수요를 대거 흡수할 것으로 보인다. 또한 오산, 수원, 용인 등 경기 남부 주요 도시에서 발생하는 300만 광역수요 흡수에 유리한 지리적 위치를 갖춰 미래가치가 높다.

 

동탄2신도시는 수도권 최대 규모 신도시로 7개의 특별계획구역이 조성된다. 라스플로레스 인근의 광역비즈니스 콤플렉스를 비롯해 커뮤니티 시범단지(특화 거리, 특성화 학교, 복합 커뮤니티센터, 학원가 등), 문화 디자인밸리, 신 주거문화타운(한옥 마을, 전원생활 체험장 등), 워터프론트 콤플렉스(호수 공원, 종합 스포츠센터 등) 등이 제각기 도시 기능을 뒷받침할 예정이다.

 

동탄역 라스플로레스상가는 3면이 도로인 대로변에 위치해 고객 유입이 수월하고 접근성이 탁월한 장점이 있다. 특히 상가의 중심이 되는 CGV 영화관의 입점이 확정되어 1,150석 규모를 갖출 예정으로 상당한 집객 효과를 누릴 것으로 전망된다. KTX,GTX동탄역 복합환승센터, 입체복합개발 블록, 롯데타운 개발 등 현장 근거리에 자리 잡은 호재만으로도 관심을 집중시킬 수 있다.

 

현재 동탄2신도시에는 동탄역세권 등 상업 시설 중심부가 될 메인 상권이 아닌 곳의 아파트 단지내 상가와 근린 상가 중심으로 상권이 형성된 상황이며 분양 가격은 3.3㎡당 2,000만원~4,500만원(1층 기준) 수준에 형성되어 있다. 이 중 대부분이 배후 아파트 수요만을 타겟으로 생활밀착형 업종을 입점시킬 수 있는 상가이기 때문에 패션, 쇼핑, 여가 기타 집객 가능한 상가는 중심상업 기능이 있는 동탄역 인근에 집중될 것으로 보인다.

 

라스플로레스는 201712월 완공될 예정이며, 분양홍보관은 경기도 화성시 동탄대로 597 보원프라자 1(영천동 425-17)에 마련되어 있다. 031) 376-1253

0
0

게시물수정

게시물 수정을 위해 비밀번호를 입력해주세요.

댓글삭제게시물삭제

게시물 삭제를 위해 비밀번호를 입력해주세요.