◇ 동탄, ‘동양파라곤Ⅱ’상가 분양

동양건설산업은 동탄신도시 중심상업지역 가운데 핵심 입지를 자랑하는 ‘동양파라곤Ⅱ’ 상가를 분양한다고 밝혔다.

이 상가 인근에는 삼성반도체, 메타폴리스, 동탄신도시 입주민 등 구매력 높은 고소득층이 밀집해 있고 하루 평균 40여 만명의 유동인구와 동탄 지역 개발 호재 등을 두루 갖추고 있다.

특히 ‘동양파라곤Ⅱ’ 상가는 동탄 중심상업지구 중에서도 극히 일부만 포함되는 1종 유흥 업종 밀집지역으로 24시간 영업권을 보장받고 있으며 점포 37개 전면이 대로에 접한 스트리트형 상가로 구성돼 있는 것이 특징이다.

또한, 주변 상가에 비해 전용률이 높은 반면 분양가는 10%가량 저렴해 단기 시세차익이 기대되며 8~10%대의 수익률을 올릴 수 있을 것으로 기대된다.

이와 함께 신분당선, 경전철, 양재~영덕간 고속화도로, 제2외곽순환도로, 제2경부고속도로 신설 등 교통개발 수혜 호재로 수도권과 강남 접근성이 크게 개선됐다.

분양가는 3.3㎡당 600~2,600만원선이며 중도금 30~40%는 무이자 융자가 가능하다.

분양문의 031-613-9090

◇ 천안 터미널프라자 상가

한솔씨앤비는 충남 천안시 동남구 신부동 터미널프라자 상가를 분양 중이다.

지하 3층~지상 11층, 연면적 5,983㎡ 건물에 22개 점포가 입점한다. 3.3㎡당 분양가는 지상1층 ,3,400만원선，2층 1,000만원선，3?4층 850만~900만원 선이다. 이 외의 층은 680만~750만원선이다.

주변에 갤러리아백화점을 증축한 신세계백화점이 들어서고 상가 앞에 천안 순환 경전철역 건설이 예정돼 있다. 또한 천안 고속, 시외버스터미널 중심지로 하루 유동인구 35만명, 교통량 20만대 이상, 천안 IC가 1분거리로 교통의 요지다.

20여개 대학교 대학생의 집결지로 외국어대, 단국대, 상명대, 호서대, 선문대 등 서울 수도권의 분교 캠퍼스와 인근의 대학생들이 모두 모이는 초특급 상권이라는 평가를 받고 있다.

SH리모델링(주)이 시공을 맡았으며, 선시공 후분양으로 오는 9월 준공 예정이다.

분양문의 041-556-1040

◇ 동부건설, 서대문구 '센트레빌' 단지내 상가 분양

동부건설은 서울시 서대문구 냉천동 75번지 일대 냉천2구역에 들어서는 센트레빌 단지 내 상가를 분양중이다.

지하 3층부터 지상 4층까지로 이루어진 상가점포는 대지면적 840㎡, 건축면적 477.17㎡, 연면적 3024.25㎡ 규모다. 주차장인 지하 2, 3층을 제외하고 분양하는 점포는 총 19개다.

북아현 뉴타운의 첫 독점상가로 총 680여 가구의 높은 배후수요를 확보하고 있다. 더불어 인근에 감리신학대학원, 경기대 서울캠퍼스와 그 외 초·중·고등학교 등도 위치해 있다.

지하철 5호선 서대문역에서 도보로 3분 거리에 위치하면서 3호선 독립문역과 2호선 충정로역이 인접한 트리플 역세권으로서 외부 고객 접근에도 용이하다.

층별 권장업종을 살펴보면 지하 1층은 마트, 당구장, 스크린 골프를, 지상 1층은 편의점, 부동산, 제과점, 약국, 문구를, 지상 2층은 미용실, 전문식당, 인테리어 전문점을, 지상 3층은 병원, 지상 4층은 학원 등이다.

분양가는 1층의 경우 3.3㎡당 2,200~2,500만원, 2층은 1,100만원대이며 선착순 호수지정 등기분양 방식으로 분양중에 있다.

분양문의: 02-363-0631



[도움말: 한국창업부동산정보원]