강일지구 강일프라자 상가, 오피스텔 분양
 

 

 

 

 

 

 

 

서울 강동구 강일동 강일지구 C2-2외 1필지 소재 강일타워 상가와 오피스텔을 분양중에 있다.

 강일타워는 지하4층~지상10층 연면적 10,943.57㎡ 규모로 지하4층~지하1층은 주차장, 지상1층~지상5층은 근린생활시설 총 점포수 46개, 지상6층~지상10층은 80세대의 오피스텔로 구성된다.

강일타워는 1지구 6,500세대를 비롯해 2지구 3,400세대, 3,4지구 7,000여세대, 하남미사지구 37,000여세대, 고덕재건축사업지구 16,000세대 등 풍부한 배후수요를 갖추고 있다.

강일지구는 이미 100% 입주가 완료되었지만, 상업지역 내 아직 준공 된 상가가 없어 단지내 상가에 횟집, 병원, 은행 등이 입점하는가 하면 그조차도 부족해 대부분 원정쇼핑을 다니는 실정이다.

또한, 신규입점하는 점포에 권리금이 형성되고 있을 정도로 공급이 소비수요를 충족해주지 못하고 있다.

이러한 상황에서 최초로 들어서고 있는 강일타워의 경우 안정적인 수익창출과 프리미엄 등 우수한 선점효과가 예상된다.

특히, 강일타워는 지구 내 유일한 상업지역에 가장 큰 규모로 들어서고 아파트단지를 횡단보도로 마주한 대로변에 위치해 있어 주변상가와의 경쟁력이 높게 평가된다.

고덕동, 상일동 재건축과 10,000여명의 근로자가 종사하는 첨단업무단지의 입주에 따른 배후수요 증가도 눈여겨 볼 필요가 있다.

오피스텔의 분양면적은 60~71㎡ 구성되어 있으며 3.3㎡당 680만원~760만원선이다. 상업시설의 3.3㎡당 분양가격은 지상1층이 3510만원~3880만원선이다. 시행은 강일타워, 시공은 산목종합건설이 맡았으며 2011년 5월 입점예정이다. 02-3013-8201